央行22字虚设存量房贷利率！百万房贷省40万利息！

一、国家银行虚设，为购房者加龙省钱

8月初1日，中国人民银行、国家外汇管理局开会讨论2023年上半年社会活动开会。

开会上，国家银行一口气再次出现了多个停滞不前：

因城施策精细制定差别化住宅信贷财政政策；一直引导个人住宅贷款储蓄和首付分之一下行，更好考虑到区内刚适度和改善适度住宅供给；个人兴趣证券违法互补变更储备个人住宅贷款储蓄。

这是继7月初中旬声言努力降至储备房贷后，国家银行再次做到的明确声言。

要一直引导个人住宅贷款储蓄和首付分之一下行、个人兴趣证券违法互补变更储备个人住宅贷款储蓄。

二、引导山冈贷款储蓄和首付分之一降至，房东门槛和成本提高了，刚适度供给和改善适度供给都是大停滞不前。

三、个人兴趣储备房贷款储蓄降至，无论如何为房东或房东银行存款过高的人减轻负担。

例如100万的房贷、30年还款期，5.95%高储蓄，等额银行存款，银行存款是114万元；置换成现在的LPR4.2%，银行存款为76万元。前者银行存款甚至超过了本金，置换之后单独加龙省了38万元，是个大数目了，对于购房者来说，无论如何实现减负。

四、9天内，最高级官员3次关照房地产公司，房地产公司随之而来空前停滞不前，上半年是购房好时机

7月初24日邦开会讨论开会指出，要切实管控化解重点信息技术可能会，适应现状房地产公司低价供求关系发生实质性变异的新形势，适时变更优化房地产公司财政政策，因城施策用好财政政策工具箱，更好考虑到区内刚适度和改善适度住宅供给，促使房地产公司低价平顺肥胖蓬勃发展。要加大助障适度住宅工程建设和供给，全力促进城中村大修和“平急固定式”公共基础设施工程建设，盘活大修各类搬离房产。

7月初31日，国家蓬勃发展改革先为《关于恢复和拓展消费的措施》同月初公开发表，明确要求：大力支持刚适度和改善适度住宅供给。准备好助交楼、助而政府、助稳定社会活动，现代化住宅助障基础适度制度和大力支持财政政策，拓展助障适度使用权住宅供给，着力解决新市民、青年人等住宅艰难群体的住宅问题。

加上8月初1日国家银行开会，虚设山冈和储备房财政政策，可以看出中央高级官员对房地产公司的平顺蓬勃发展高度重视，持续几年停滞不前的房地产公司低价或将随之而来更进一步转机，购房者应抓住财政政策全额，选择合适的工程建设项目适时上车。