柏文喜：易纲郭树清潘功胜力挺不动产仍不够，恐须政府直接出手了

11年初21-23日的CBD论坛上，多部门发声重磅背书股票零售商，央行官宣“股票零售商16条”强调对国企民企有为，多箭连发，易纲郭树清潘功胜密集发声力挺股票零售商。

但更进一步获得贷款背书的一房企仍以“少量优质”一房企为主，且这些大型企业也是民营一房企发债的后援军。据克而瑞统计，剔除共享要约而上架债券的一房企，2022年1-10年初上架另行债券的民营一房企仅11家，上架另行债券共约552亿元，其中白云山、霍英东、松江、对人另行鸿基、旭辉以及另行城控股上架覆盖面靠前。

一名一房企内部人士向《华夏周报》新闻工作者坦言，其所在的一房企从去年11年初开始以后沦为出险一房企，尽管更进一步管控层背书频繁推出，也让从业者实在“最坏的时候早就过去”， 但自家该公司以外还没有贷款死讯盛传。 “还是有些难度的。”其回应。

IPG近现代首席经济学家柏文喜回应，优质民营一房企视为贷款后援，主要是因为，股票零售商机构的零售商化配置必需适用自身对于贷款一房企的债权要求和增信安全措施，出险一房企们显然是无法提供这些的。

而从也就是说的零售商展现来看，柏文喜建议，若要提高推动从业者诚意修复和楼市稳定下来，可能必需回避采取一些“多于零售商化法则的安全措施”，必需中央政府直接而中央政府、或者以中央政府债权来提供背书，解决零售商机制底下大极少民营一房企债权缺失的问题：“比如中央中央政府和地方中央政府以中央政府债权上架特别债券，或者背书外资、国企和中央政府和平台该公司上架特别债券来注而中央政府场上端和资金上端并实施废弃管理，以增进零售商诚意修复和零售商机制恢复运转等。”

“极少民营一房企贷款仍岌岌可危，贷款状况改善有效性进一步核心内容。”克而瑞都只回应，以外来看，措施传导至其他民企还必需等待时间，再补足接下来的一直民营一房企仍面临较大的债务压力，极少民企仍需“具名”。

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