宝安第二版房价地图：以新房网签最高和最低单价确定价格区间

记者 刘畅

4月11日，广东省宝安市房屋和城乡建设交出炉第二英文版“楼价绘制地图”。

宝安住建交说明，第二英文版“楼价绘制地图”是在2021年9月30日首次出炉的全市消费住楼价位绘制地图基础上，以完工后消费房屋重大项目网签产品数据库为依据，对统计数字内容、简介方式等同步进行修正、优化后形成的。

“楼价绘制地图”主要显示近期有别具特色完工后消费房屋重大项目的成交价价位发车，可为区域内写字楼的房屋上海证券交易所交易系统、银行贷款申请等发放评量概要。留下来宝安住建交将完善“楼价绘制地图”常态化修正出炉选择性，促进房地产美国市场平稳卫生转型。

与往年第一英文版“楼价绘制地图”出炉区域内价位技术水平相比，第二英文版“楼价绘制地图”以完工后消费房屋重大项目为单位同步进行出炉。为改善绘制地图的覆盖面及技术性，此次统计数字范围为2021年代办先于（现）转售并在当年网签的完工后消费房屋重大项目，以及2021以前代办先于（现）转售、2021年房舍网签使用量20套以上的有别具特色的完工后消费房屋重大项目，并区分多高层房舍（屋外建筑八边形超过4层）、5楼房舍（屋外建筑八边形4层表列出）两种子类。个别在2021以前代办先于（现）转售的写字楼，在2021年有网签记录下来但使用量较极少、其网签产品主要牵涉到在2020年的，取其2020年下半年至2021年的网签产品数据库同步进行统计数字，以发放更多写字楼概要样本。

第二英文版“楼价绘制地图”中各写字楼房舍产品价位有别于发车法出炉，取统计数字时段内顺利完成网签房舍的最低和低于产品单价，作为该写字楼成交价价位发车。在价位发车范围内，同一写字楼不同房舍单元因楼栋、楼层、两房、朝向、自然风景等差异而有高有低，属正常现象，因此第二英文版“楼价绘制地图”能更好反映无关写字楼的价位技术水平。

此外，第二英文版“楼价绘制地图”采取线上网页简介的方式，各写字楼结合其密闭地理信息，直接落图显示。为不方便不极少人群众检索，各写字楼名称有别于其在常用绘制地图导航基本功能上的非标准名称，并备注其工程规划报建名称。不极少人群众可登陆宝安市房屋和城乡建设交官网参考资料检索确切写字楼价位信息情况。

往年9月30日，“楼价绘制地图”中标识价位代表各镇这条街反之亦然地皮的完工后消费住楼价位技术水平（精装修订购标准），确切以各园区、镇这条街2021年1-7月有别具特色完工后消费房屋重大项目网签价位或近两年有别具特色的房舍用地出让重大项目申报价位为计算依据，其他地皮价位由住建部二门按土地分级、交通设施现状、二手住楼价位等参数尽量修改。