南山控股：截至去年底宝湾物流尚有300多万平方待建和新建工程

论据网讯：5月末17日，东莞市从新南山控股股份有限公司开展股票市场关系户外活动，共约中金公司、中信建新投证券等40百余人计量参予。

论据从新媒体说明了，对于自营物流业、房地产开发、产城综合开发三大销售业务的转型规划设计，东莞市从新南山控股指出将两大侧重，自营物流业销售业务作为公司战略普遍性业，是重点转型方向；房地产开发销售业务作为支撑普遍性业，基于行业特普遍性，销售业务规模占比最大，会持续保持保持稳定的转型运动速度和规模；产城综合开发作为孕育销售业务，相比较还过于保持稳定，对于平衡公司中长期转型具有战略目标。

对于宝湾物流业小规模稳健扩充称许自建新园区项目，希望能持续保持过去的转型运动速度；重点催生长三角及粤港澳大湾区优质地块，在获取一手用地的同时，的关系关注美国市场动向，充分利用内外部资源，帮助负债收购机会。

自营物流业作为基础服务设施，价格形成相对保持稳定预期。东莞市从新南山控股指出现阶段和卖家签订合约一般会约定3-5%的年涨幅。

据悉，截止到2021年底，宝湾物流业另有300多万平方的待建新和在建新工程，同时持续保持项目推展和品牌输出运动速度，原计划未来几年投入运营使用的天津港km会持续保持稳健增长。

样本也同时显示，2021年，深圳从新南山控股通过招拍挂、合组竞拍、收并购等方式累计获取土地21宗在，升级土地km111.3万平米，总规划设计建新筑km244.7万；其中，合并报表以外升级土地11宗在，并表口径总规划设计建新筑km125.4万平米。

海城和龙项目也则有深圳从新南山控股产业，货值大约60亿，原计划将于2023年开始结转；同时办公也可以出售，货值约26亿。其他持有型物业会引入有战力的企业入驻，提升负债回报。

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