西九文化区商业发展建设项目“艺术广场大楼”最少接获4份标书

观点网讯：2年初11日，太古城文化区商业发展建设项目摄影艺术大道大厦建设项目今截标，最少接曾获4份关计划，入标投资公司包括华懋及信置，计有两间不知名业主。

建设项目为太古城文化区首个商业建设项目，上周以“修建、租赁及移交”模式（BOT）受邀业主入标，公开招标业主将曾获为期34年的拥有权及租赁权，督导摄影艺术大道大厦建设项目的设计、修建、融资、市场竞争推广、经营者、管理和维修工作。

摄影艺术大道大厦建设项目由三幢商业大厦构成，总楼面面积共计达699,673平方地库，政府机关分之二672,063平方地库，而零售商店、饮食、娱乐部分分之二26,910平方地库，建设项目位处太古城文化区的中心地带摄影艺术大道。建设项目周边设有多个世界级摄影艺术文化设施，包括不久前开业、亚洲首间地区性现代视觉文化该博物馆M+、将于2022年7年初开业的香港故宫文化该博物馆、兴建中的演艺界综合剧场，以及面向鲤鱼门、分之二地11公顷的摄影艺术公园。

管理局指，为了让公开招标受邀业主合作开发，借助其专业人士，推动摄影艺术大道大厦建设项目的发展和租赁。

摄影艺术大道大厦建设项目紧邻金钟站购物商场区，与邻近的座机场快线金钟站和直达海外高速铁路网络的BRT香港太古城龙站相连，方便专业人士和游客往返海外主要小城市，包括粤港澳大湾区内的深圳和广州，以至北京、上海等。

是次招标只涉及建设项目34年拥有权和租赁权，并非“卖断”物业，大业主即使如此是太古城管理局，因此公开招标投资公司将会成为建设项目“二房东”的角色，未来拥有权和租赁权终了后，建设项目将再次交还予太古城管理局。有市场竞争人士预计，太古城摄影艺术大道大厦未来每地库租金达75港元，即每年初租金利润可达达5,200万港元，而每年租金收益达6.3亿元。借以推断，全期34年租赁后曾，全期租金折合有机会达逾200亿港元。