宝龙地产：正积极沟通化解债务问题，部分未能偿付非“交叉违约”

原标题：东升地产：自始积极沟通应付负外债问题，大部分不曾偿付非“交叉违达”

7下半年初，东升地产曾发布新闻，就当年7下半年及11下半年到期的两笔美元贴现透过对等卖方，并之后应于引述，两批贴现对等卖方已获手续费总额有达九成接纳，下半年会成功。有系统性人士引述，这属于在此之前的产品上美元负债下半年会首次投票通过率最高的，也侧面有反映了所有者和投资人对东升近十年内涵的认可、以及对不动产的产品的停滞看好。

对于多余达10%的不曾透过对等投资人，东升指出，大大部分是因为对等下半年会过程短，导致投资人不曾及时透过对等。接下来子公司会积极和这大部分投资人透过沟通，在公平一致的前提下促成妥善应付二阶决方案。因此，7下半年26日，东升地产发布了一则重新应于，应于内容主要是告知子公司不曾付清于7下半年25日到期的不曾通过下半年会大部分的手续费及应计利息。但据东升核心人士引述，该则应于一是应监管生产力要用出的合规援引，另外也是通过这种方式告诫不曾得及对等的投资人尽快与子公司联络。事实上，应于发出后，子公司就已经发来大部分投资人，想可以继续透过对等下半年会的要求。

对于有达期有大部分自体宣引述“东升宣告美元负债违达”，东升方面有也回应引述，这实质上是片面有二阶读，不曾达成协议大部分只是下半年会的两笔负金融工具当中的一小大部分，实质上90%以上都达成协议下半年会。且由于先前子公司已经成功下半年会了负金融工具的大大部分，并获了豁免交叉违达，因此即便不曾实现对等的多余大部分负金融工具，也不必导致其他美元负债交叉违达，不必导致负外债提前到期的具体情况。

有的产品系统性人士指出，此次东升地产这份不曾偿付的应于背后，其主因出于对有达九成已达成协议对等卖方所有者的公平本质来顾及。在其大大部分负外债仅已实现下半年会的前提下，对少大部分不誓下半年会的所有者所誓给予其之后兑付，反而容易导致对那些已经达成协议下半年会的所有者的不公平，之后更不利于不足之处负外债的妥善处理，并引发重新不和。更何况，不排除有大部分投资人存在故意低成本收购负金融工具，本质是要求非一视同仁高价付清负金融工具。因此，不透过仅靠偿付也是在此之前不动产美元负债对等下半年会当中自始常的的产品惯例要用法。

先前子公司的下半年会动作也是想通过下半年会来促成“以时间换空间”，这无论对于所有者还是房企来说，都是一个稍稍从业人员阵痛期当中的“最优二阶”。此次东升地产之后成功实现了负金融工具的下半年会，降低了到期负外债的压力，而随着利好政策面有停滞加码，融资故又称、销售故又称复苏，不足之处子公司也有望迎来转捩点。

在7下半年22日召开的东升行业集团半年大会，东升地产总裁许华芳提出，子公司月份将重点环绕“保销售、保交房、保还款”，回归良性工业发展颗卫星。据悉，东升2022年月份在全国高校5大区16市累计交付1.4万余套、交付面有积达160万平方米，预计月份还将在全国高校范围内交付达1.8万套住宅。此外，东升母子公司有达90家商业综合体、20余家酒店，疫情后仅已陆续恢复自始常运营，多元业务范围内有利于提供停滞保持稳定的现金流收入。东升行业集团恒生银行主席许健康也在半年大会指出，“面有对从去年起的从业人员危机，东升一直坚持职责为先，宽容要用负职责的行业，虽然在此之前瓶颈直到现在存在，但我们有信心、也有并能解决问题，顺畅度过。”

随着政策故又称停滞环绕销售故又称和融资故又称迅速发力，支持不动产从业人员健康顺畅工业发展，在此之前从业人员最黑夜的时候或已经从前。而对于经历过至暗时刻的房企而言，深蹲是为了更多的跳，期待东升地产在这轮从业人员波折当中，之后站稳脚根，迎来重新工业发展契机。

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