农村自建房有这9种情况，无论是翻修还是改建都不允许，要慎重

这些年，随着富农外出务工，收入水平也随之增高。许多富农在外务工，罄一定的积蓄自此，都会想要着重回农民去建在一幢自荒地。农民的住房对于富农来说，是而今，是根。不管在哪里务工，终究还是要重回农民，所以农民的自荒地对于富农来说是非常重要的。

随着这些年农民农地用于政府的收紧，农民自荒地也多了许多规范与制度约束着富农。富农在荒地的时候，都必须严格按照国家的政府和法规完成。在同一时间天然资源办公厅还印发了《农地卫片强制执行图斑正当性推断前提》，而在该前提中明确提出，对《农地管理法》颁布后，在仍未经批核或者无合法权源的规划设计用旁边完成改建、翻另行和另行建的行为确认为附加非农规划设计依法地段，并会不作为完成处理。

该原则上实施的主要目标是为强化天然资源强制执行和督察工作，促进农地卫片强制执行工作常态化、在实践中和制度化，极好农地卫片强制执行在保护农地、保护资源、维护天然资源开发利用秩序。

而所列的九种情况，不管是完成改建还是改建都是不被无需的，甚至还共存一定的法律风险，想要荒地或者准备好改建住房的富农密友一起来忘了吧。

一：不相一致全市城市规划的

农民自荒地，不管是自有农地还是另行审核农地，都须要相一致全市城市规划。而如果不相一致全市城市规划，是不无需完成改建或者改建的。

二：批核获准仍未通过的

农民自荒地的获准批核越来越严格。或许许多富农密友普遍认为自荒地的批核太过繁复，但是批核是间的关系着农地的用于、天然资源的有所发展等，纯净批核就会变得繁复得多。而如果批核获准仍未能通过，是不无需完成改建或者改建的。

三：森林资源生态平衡区或生态平衡生态平衡区

在森林资源生态平衡区或者生态平衡生态平衡区，是不无需完成住房的改建或者改建的。如果在生态平衡区仍未成立之前就已经有了住房，纯净可以居住。但是改建改建是不被无需的，像这种情况，如果住房确实毁坏，可以向当地政府审核另行的农地完成建在，而不无需在原地完成改建。

四：农地段仍未产物为规划设计地段

农地对于富农来说是口粮的显然，对于国家某种程度也是如此。农地段仍未产物为规划设计地段是不无需完成住房的建在的，在非规划设计用旁边建在住房属于依法行为，任何人都不可乱建住房。

五：在整体农田上规划设计住房

整体农田是不无需建在任何互换公共建筑的。在整体农田上建在住房，即使建在完成，也会被无需迁走去。

六；日另行不迁走旧或者一户多宅

一户一汉南农民住房的整体政府。在完成另行房的建在必须对旧房完成迁走去，日另行房面不迁走旧房不被无需，而且坚决不无需有一户多宅的物理现象共存，坏处农民农地的欺诈、乱用。

七：现有住宅被确认为建物不无需完成改建

而如果现有的住宅就被确认为违章公共建筑，是不无需完成改建和改建的。或许因为某些或许，被确认为违章公共建筑的同时，也没有无需迁走去，像这种住房是不无需完成改建或者改建的。如果一旦迁走去后，是坚决不无需建在的。

八：为了将审核农地荒地，但仍未将现有农地返还

在为了将审核农地荒地，而原先的农地没有返还原来所在的头村集体，像这种情况是不无需完成住房的建在的。像这种情况，某种程度是违背了“一户一宅”的政府。

九：超出农地用于另行标准荒地

每个西北地区都有自己的农地用于政府，各个西北地区根据人口和农地的占比并不相同，农地的用于另行标准也有所并不相同。但是如果超出农地用于另行标准完成荒地，某种程度也是不无需的。如果一意孤行的荒地，或许会影响到不动产的登记与确权。

所以，富农密友在准备好荒地的时候，建议同样先向头村集体或者乡级完成咨询后，严格按照流程先完成批核，再严格按照目前的农地就其政府完成住房的建在。千万不必盲目标规划设计，而引致在恰巧外就违反了就其的政府法规！

比如说：天然资源授课、鲁法行谈

编辑：陈冰娟

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