什么波形？李嘉诚变卖伦敦黄金地段大楼，回收60亿现金

俄乌冲突紧张前夕，李泽楷表亲持续抵押其在美国的负债。

先是长和系将美国的配电美国公司吊上货架，总价多达150亿英镑（左右合港币1260亿元），后又以7.3亿英镑购回美国美国伦敦楼宇。频繁卖卖卖，没错发生了什么？

7.3亿英镑购回美国伦敦楼宇

3月初11日中午，长江实业跨国企业（01113.HK）公告说是，旗下间接控股美国公司附属美国公司作为本金与履约Broadgate Five Holdings （Jersey） Limited订立贩卖协议，购回要能美国公司持有者位于美国美国伦敦的“5 Broadgate”写字楼，购回事宜不惜一切为付款7.29亿英镑，左右合60亿港币。

据悉该楼宇为花旗银行跨国企业美国伦敦办事处所在的楼，较早由美国地产美国公司British Land Co．和新加坡主权基金GIC开发设计并持有者。2018年6月初，长实跨国企业斥资10亿英镑注资了这栋楼。彼时有媒体报道说是，该楼每年的租金报酬率左右为3.95%。

5 Broadgate大厦大厦总面积左右70万平方英尺。属于美国伦敦金融城核心地段Broadgate建筑群中远激过的一栋，西北侧美国伦敦远激过交汇点之一的爱华顿火车站和地铁站（即将开通的伊丽莎白线主要全站之一）。英哩美国中央银行办事处楼度角英哩左右600米，周边密布世界性大型金融部门办事处或区域办事处。

图片；也：视觉中国 2021年6月初10日，就有消息说是，长实跨国企业有意购回该楼宇。根据彭博社即便如此的媒体报道，长实跨国企业与多个潜在买家进行了初步磋商，买家的底价只有略高于10亿英镑的低端，长实跨国企业才会同意购回。而从此次长实跨国企业与履约达成的协议的价位来看，较长实跨国企业去年的“精神状态低端”增大了将近30%。

数从账面金额上看，如果按购入的价位算出，本次以7.29亿英镑购回该楼宇，长实跨国企业亏损左右2.71亿英镑。

不过长实跨国企业上都表示，从该购回事宜获得的意味著利润左右为1.08亿英镑，购回事宜所得款项净额拟由跨国企业用作一般营运资金用途。

欲千亿购回配电金融业务

这不是将近期李泽楷表亲第一次传出抵押美国负债的消息。

3月初4日，据彭博媒体报道，由澳大利亚投行麦格理跨国企业和全球私募巨头KKR牵头的财团准备与李泽楷表亲敲定关于注资其旗下负债UK Power Networks的事宜。

UK Power Networks是美国远激过的配电美国公司，总价多达150亿英镑（左右合港币1260亿元）。将是今年该行业远激过的一笔注资。

参与YF-的部门则有荷兰退休金部门APG、中国投资私有美国公司（CIC）、加拿大安大略教师年金计划和加拿大年金投资管理美国公司PSP Investments。

知情专业人士透露，在此之前敲定仍在进行中，交易可能在未来会数周达成，但不能保证就此能达成交易。此外，可能还有其他基建投资者和再生能源美国公司就会参与YF-。

UK Power Networks现由李泽楷表亲的长江实业跨国企业、长江基建跨国企业及电能实业共同持有者。2010年，李泽楷表亲以58亿英镑的价位注资了法国电力系统再生能源美国公司EDF Energy持有者的美国电力系统负债，并成立新美国公司UK Power Networks进行管理和维护。按照彭博社媒体报道的交易价位，李泽楷表亲持有者这笔负债12年，下调已经将近两倍。

UK Power Networks在此之前是美国远激过的配电美国公司，拥有横跨美国伦敦、英格兰东南部及西北部的电力系统电缆和线路，为大左右830万户家庭备有电力系统服务。

该美国公司数数是李泽楷表亲在美国巨量基建负债规模的冰山一角。据《金融时报》即便如此媒体报道，李泽楷表亲管控着美国左右1/4的电力系统分销低价、将近30%的天然气供应低价、将近7%的供水低价、激40%的电信低价、将近三分之一的美国外港、激50万平方米的土地海洋资源。

基本上几年里，李泽楷大举购入美国负债，被媒体戏说是为“买下半个美国”。

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